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虞河生活城

综合评分: 3.96分 价格:3.86分 地段:3.99分 配套:3.97分 交通:3.93分 环境:4.06分 点评赚积分,马上点评!
价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

4300左右买的,据说现在卖到6800了,先恭喜一下众城。
中肯的说,房子还是不错的,地段也可以,买房之前我看了万达和金都,也是因为看金都的房子误入了生活城。
我个人买房的观点:
一.不买市中心,因为市中心太堵,随着车辆的普及,会越来越堵车。加上万达的楼间距和房型就放弃了,还有个原因是当时预算总价65-70万,在万达只能买个100平以下的2居室,客厅小到无法忍受。
二.小区绿化和规划以及周边配套要好,这点上我排除了金都,总体来说金都的规划不能说不好,土地利用率高,但是总得来说,对我缺了点什么,在我概念里那小区只能算是个房子,不能算社区。生活城的楼盘规划更上一个层次,符合我心里对于生活社区的概念(我之前在上海做地产相关配套服务,很多一线城市都在打造森林城市,绿色社区的概念),这点众城做的比较超前,紧邻虞河,虽然虞河一般,但是好歹蹭着点虞河的概念,社区绿化的规划也较好。我买的时候还是光秃秃,现在绿化基本做起来了。
三.采光一定要好,楼间距比周围几个小区来说已经算不错了,采光不错,户型也较为通透。有些朋友诟病中间户不通风,这个问题的确有,为了中间户更好的采光,对于通风牺牲了一些,很多邻居在大门上开个通风窗,这个问题也解决了。我买的东山户,所以不存在这个问题。
说了这么多好的,为避免拖的嫌疑,接下来说点入住近两年生活城后,业主们普遍反映的的一些问题:
1.物业方面诟病较多,主要是服务态度方面。有些强硬,服务水平有待提高。实话说潍坊整体物业服务水平都有待提高。
2.与业主冲突较大的车位问题,生活城依旧采用惯例,只售不租,目前已经对闲置车位上了地锁。
3.个别楼盘有施工问题存在,当然,新小区多少会有些问题,有些问题能得到及时解决,但是仍有部分问题因为施工方与物业相互推诿,业主普遍体验较差。
4.很多网友都在质问,亚星化学厂原址上建房,污染问题,亚星主要以聚乙烯为主,我专门查了一些资料,可能不专业,聚乙烯本身五毒无味,在生产过程中产生有有毒物质也较少,并且工厂停工也多年了,作为上市企业,环保应该是符合相关标准的,况且早已搬迁,至于说对空气勿扰,套句潍坊话简直了。有人可能又说,万一排放的废弃物有毒呢,说不定影响土地了,以一期为例,基本下挖10米左右换土,咱们一不直接饮用地下水,二不在地上种菜。又不是核辐射,没那么恐怖的。
最后一句话,你买或者不买,房子都快卖完了,听说售楼处本月就撤了,没买房的等众城在潍坊开第三个盘吧!

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2017-08-22 11:51:13  来自 PC楼盘详情页 提到了: 户型完美 户型差

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价格:4  地段:5  交通:4  配套:5  环境:5

这个楼盘 应该是不错的 开发商是比较大的 开发项目也不错 评价很高 还得不少奖项呢 问题是 现在说的沿河景观 没有搞好!河道周围也没有治理 虞河东面 搞得很好这个楼盘 下面 不行!开发商要遵守承诺 把河道治理好 卖房子的时候 说的是 房子建设完成后 就会治理河道 河道成为景观大道 哈哈 一言九鼎啊

2017-08-25 16:31:30  来自 PC楼盘详情页 提到了: 环境

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价格:1  地段:1  交通:3  配套:5  环境:4

小区太垃圾了,前身是个化工厂土地的还不知道换了没,要是换不好以后居住绝对不行,去年让我四千多让我买都没买。。感觉有点不靠谱。。也太靠北了。

2017-07-24 07:23:17  来自 Android客户端

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价格:3  地段:3  交通:4  配套:4  环境:5

户型一般,房子有点小贵,不知道八号楼什么时候能给交房啊,求解答

2017-07-22 12:50:12  来自 iPhone客户端 提到了: 户型一般

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价格:3  地段:3  交通:3  配套:1  环境:3

小区交房至今已经两年多了还是临时电,电表跑的没数,为什么一直不接正式电

2017-08-12 14:29:20  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交付

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价格:2  地段:2  交通:4  配套:4  环境:1

亚星化工厂的毒地,长期居住健康受影响。

2017-06-22 10:58:14  来自 Android客户端

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价格:1  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

这个楼盘位置一般,环境一般,还是老化工厂。置业顾问一天到晚瞎忽悠人,没有一句实话。我就想知道,是谁给你们勇气,让你们卖到6000 的,真是不自量力,不要face。

2017-06-29 08:31:09  来自 wap 提到了: 环境一般

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

不知道化工厂的房子为什么会这么贵啊

2017-06-27 23:32:59  来自 iPhone客户端

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价格:2  地段:2  交通:4  配套:2  环境:1

不是原来化工地么?涨得也这么高了?

2017-07-15 22:13:39  来自 iPhone客户端

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

感觉这小区还是不错,交通。医疗,环境都是很很不错。小区的设计的很漂亮和中央生活城一个样,就是边上的虞河水不通畅。过去卧龙街桥就很少

2017-07-12 17:03:44  来自 PC楼盘详情页 提到了: 交通 配套 户型 环境

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价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

无德物业销售,还我车位钱!!!刚买一年就降价少1万!!!!!当时承诺的增值呢!!!你们现在说搞特价,为降价做掩饰!!!还我钱!!!还我们业主血汗钱!!!!

2016-06-16 20:40:38  来自 iPhone客户端 提到了: 物业

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价格:3  地段:1  交通:3  配套:3  环境:1

化工厂选址的不靠谱,化学产品的污染那是几十年都可能存在的。开发商反映说地下挖土挖的挺深,可记者当时去调查时,项目的两个经理回答不一样,到底挖了几米?挖完了有没有找专业的监测机构重新对土壤进行鉴定,到底是安不安全,符合国家的标准不?拿出检测数据来,到后不了了之,这么糊弄消费者,可是不行的。

2016-01-09 22:08:50  来自 wap 提到了: 环境

回复(7 有用(40)

价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

【满意】小区地段环境都不错 在虞河西岸 离万达泰华都比较近 附属医院也很近 听说奎文北有很多商场超市要过来
【不满】1.北宫街上的南门不开了 2.有的楼座没有太阳能板 3.户型比较一般

2016-03-09 15:19:20  来自 PC楼盘详情页 提到了: 配套 户型 环境

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之前是化工厂啊,到底有影响不?听说有因为这个退房的,到底有没有影响啊,小区看着是奇好

2014-05-05 10:20:45  来自 PC楼盘详情页

回复(6 有用(39)

价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

楼盘看着可以,物业就扯淡了,不负责,哎。想下手的考虑清楚了

2016-04-06 20:53:24  来自 Android客户端 提到了: 物业

回复(6 有用(17)

价格:4  地段:4  交通:4  配套:4  环境:5

上半年就听说了这个楼盘,我的一个朋友也是这边的业主,现在他们都去住了,配套还在慢慢完善中。我今天去现场看了看,感觉三期要比之前的房子好不少。为什么这么说呢,看我下面的分析。首先,说说这块地,很多人怕土受污染,所以有顾虑。我去工地看了下,工地北面有个土堆,估计就是把土给换了。另外一个很大的优势就是楼间距,目测三期跟二期的楼间距至少也得一百米啊。超爽的!那么也有人会说,靠近鸢飞路会很吵。我就站在路边上数了数这车流量,哎呀我去!五分钟路过了七辆小车,三辆微卡,还有一辆三轮车。这是午后三点来钟的车流量,是不是觉得这个噪音污染可以忽略不计??下面付了一张路况图,还有几张工地的楼间距的图。有图有真相嘛!后一点我觉得很赞的,就是他们的进度,说是后年交房,但现在慢的也已经盖到地上三层了,像今天这个雨天还在施工。工期还是比较放心的。好吧,说了这么多,其实我是不打算买三期了,虽然它确实没得说。原因呢?因为我想早点住进去,等不起啊!所以以上啰嗦了这么多,只是个人的看法,供其他想买房的人参考。

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2015-09-01 17:55:09  来自 Android客户端 提到了: 配套 环境 交付 质量

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2s户型的点评:南边不通透,厕所居然没窗户,这是咋设计的,让客厅的人闻厕所的味吗?

2017-03-06 15:54:04  来自 Android客户端 提到了: 户型

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价格:1  地段:4  交通:3  配套:1  环境:2

前几天刚去看的,小区里的中央喷泉着实把我们惊到了,巴掌大的地方一潭死水,小区设施太差,绿化不行,楼间距近,位置到时很合适居住,还有很大问题就是停车位,必须绑定非买不行,去年应该是9w5,今年成了12w多,有点坑人,小区外面都没法停车,因为没有多余的空地,整个小区是被四条街给框起来了,5月份价格能到6400-6500

2017-04-21 09:00:25  来自 PC楼盘详情页 提到了: 价格 环境

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价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

外面漏了里面漏,业主家三番五次被泡,真是好,两次春雨两次漏雨,漏水漏电,不知道还能玩出什么新高度。物业牛逼好比国务院。说不得。用不得

2016-05-05 00:03:30  来自 Android客户端 提到了: 豆腐渣工程

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价格:2  地段:1  交通:4  配套:3  环境:3

以前是亚星化工厂,不用想都知道污染多厉害,住进去不带要命啊……

2015-08-14 09:56:20  来自 wap 提到了: 环境

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